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현대 테라타워 광명 지식산업센터 분양안내, 입주의향서 접수중!!

*현대 테라타워 광명 지식산업센터 층별 면적,평면도,분양가,모델하우스: https://soopremo.com/628 *현대 테라타워 광명 지식산업센터 분양안내, 입주의향서 접수중!! : https://soopremo.com/600 *현대 테라타워 광명 지식산업센터 구 한국자동차경매장 건물 철거현장 사진: https://soopremo.com/624 광명 현대테라타워 지식산업센터를 소개합니다. 광명 현대테라타워 지식산업센터는 광명시 하안동의 한국자동차경매장 부지 약2500평에 들어서는 지하 5층, 지상16층 규모로 건설되는 지식산업센터입니다. 건설사는 현대엔지니어링이 예정되었습니다. ​ 사업명 현대 테라타워 광명 (가칭) 위치 경기도 광명시 하안동 303번지 규모 지하 5층, 지상 16층 대지면적 8,26..
부동산 2020. 3. 28. 08:55

주거용 오피스텔의 취득세 부과는 위헌이 아니다

2017년 7월 31일에 수원광교힐스테이트레이크 오피스텔 계약자 213명이 오피스텔이 실질적으로 주거용으로 사용되고 있는데 이를 건축법상 업무시설로 봐서 이에 대한 취득세를 부과하는 것에 대해 취득세가 과도하다며 헌법소원을 낸 일이 있었습니다. 이에 대해 헌법재판소는 헌법재판관 만장일치의 의견으로 헌법에 위배되지 않는다고 결정을 내렸습니다. (2020년 3월 26일) 주택에 대한 취득세는 취득당시 가액이 6억원이하 일때만 1%로서, 건축물대장에 오피스텔이 주택으로 기재되어 있다고 하더라도 합리적인 이유 없이 오피스텔에 대한 취득세를 차별한 것은 아니라고 결정을 했습니다. 오피스텔 소유자들의 입장도 이해가 되거니와 헌법재판소의 판결도 이해는 됩니다. 오피스텔 소유자들 입장에서는 오피스텔이라 하더라도 주택임..
부동산 2020. 3. 27. 14:26

지식산업센터(아파트형공장)의 장점

​ 예전 아파트형공장이 점차 효율적으로 발전해서 제조업, 정보통신업, 건설업, 인터넷쇼핑몰 등등 중소기업들이 한 건물에 입주를 하고 있는 건물이며 지식산업센터 내부에는 근린상가, 기숙사(오피스텔)이 내부에 같이 있는 복합업무시설입니다. ​ 1.분양가가 오피스텔이나 상가, 사무실에 비해 약 절반 수준 : 건설 초기부터 산업지원 육성책으로 많은 정부지원을 받아 건설 되어 분양가가 아주 저렴합니다. ​ 2.대출규제가 없고 우대금리를 적용받습니다. : 실입주기업의 경우 - 분양금액의 80%~90% 대출 가능 (업종과 신용도에 따라 차이가 있을수 있습니다) : 일반투자자(임대사업자)의 경우 - 분양금액의 70~80% 대출 가능. 아파트나 오피스텔보다 대출 가능한 금액이 훨씬 높고 시중 은행보다 우대금리를 적용받습..
부동산 2020. 3. 24. 13:16

하안동 광명 테라타워 분양 - 평면도,분양면적

경기도 광명시 하안동에 위치할 광명 테라타워(가칭)가 분양예정입니다. 구분 내용 위치 경기도 광명시 하안동 303번지 외 3필지 대지면적 8,267.90㎡ (2,501.04평) 지역지구 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역 건축규모 지하5층 ~ 지상16층 건축면적 5,389.54㎡ (1,630.34평) 연면적 99,958.22㎡ (30,237.36평) 용도 지식산업센터, 운동시설, 근린생활시설 주차대수 계획 760대 (법정 195.37%) 하안동 광명 테라타워에는 특별한 6가지 성공 키워드가 있습니다. 1.초역세권 : 하안동 우체국사거리역 신설예정, 도보 약1분 거리 2.최상급 편의시설 : 휴게공간 및 운동시설, 세미나실 등 하안동 광명 테라타워만의 특별한 편의시설 3.드라이브인 시스템 : 지상 4층까지 ..
부동산 2020. 3. 20. 15:44

가산디지털단지 지식산업센터(아파트형공장) 내 카센터(경정비업소) 분양을 희망하신다면 보세요

가산디지털단지의 지식산업센터(구.아파트형공장) 에서 카센터(경정비업소)를 운영하고자 하시는 대표님이시라면 지하철1,7호선 가산디지털단지역과 가까운 지식산업센터에서 카센터를 분양 받으실수 있게 상담해 드립니다. ​지식산업센터 내 카센터는 주차가 편리하고 차량 정비를 받기 위해 기다리는 시간을 최소화 할수 있는 장점이 있기에 지식산업센터에서 카센터를 해보시고자 알아보시는 분들에겐 최고의 입지 요소를 가지고 있습니다. 희소한 가치가 있는 지식산업센터 내 카센터 자리를 분양받으시고 싶다면 연락주십시오. #지식산업센터 #지식산업센터지원시설 #지식산업센터근린상가 #지식산업센터카센터 #아파트형공장카센터 #가산디지털단지카센터
부동산 2020. 3. 16. 00:07

인천2호선 연장 사전타당성 검토 완료, 독산연장선 최적대안 도출

시흥시(시장 임병택)는 11일 인천, 경기, 광명과 공동으로 추진하는 ｢인천2호선 연장(대공원~신안산선) 사전타당성조사 연구용역｣ 결과에 따라 사업타당성이 가장 높게 나타난 독산연장선(14.69㎞)이 최적대안으로 선정됐다고 밝혔다. ​ 인천2호선 연장(대공원~신안산선)은 수도권 서남부지역인 인천, 시흥, 광명, 서울 금천의 KTX광명역으로의 접근편의 향상과 더불어 광역철도망 확충을 위해 추진된 전철사업이다. 그러나 ‘제3차 국가철도망 구축계획’과 ‘제3차 대도시권 광역교통시행계획’ 등 지난 국가상위계획 상에는 독산연장선, 광명연장선, 매화연장선 3개 노선대안 중 최종노선이 확정되지 않은 상태로 추가검토사업 또는 후보사업으로 반영됐었다. ​ 이에 시흥시를 비롯한 인천광역시, 경기도, 광명시는 지역주민들의 ..
부동산 2020. 3. 8. 14:27

국토교통부 광역교통비전 2030 내용

대도시권 광역교통망 철도 중심으로 재편 ​ 2030년까지 철도망 2배로 확충 - 향후 10년간 대도시권 광역교통 정책 방향을 담은 ｢광역교통 2030｣ 선포- ​ 국토교통부(장관 김현미) 대도시권광역교통위원회(위원장 최기주)는 10월 31일 10시30분 세종문화회관에서 ‘광역교통 2030’을 발표했다. ​ 이번에 발표한 ‘광역교통 2030’은 앞으로 10년간 대도시권 광역교통의 정책 방향과 광역교통의 미래모습을 제시하는 기본구상으로, ​ “광역거점간 통행시간 30분대로 단축”, “통행비용 최대 30% 절감”, “환승시간 30% 감소”의 3대 목표를 제시하고, 이를 달성하기 위해, ➊세계적 수준의 급행 광역교통망 구축, ➋버스․환승 편의증진 및 공공성 강화, ➌광역교통 운영관리 제도 혁신, ➍혼잡․공해 걱..
부동산 2020. 3. 8. 14:22

신세계 이마트가 2430억에 매입한 마곡 땅의 매도금액은 약 8천억원 예상

2013년 신세계 이마트가 마곡의 CP-4구역 토지를 SH(서울주택도시공사)로 부터 2430억원에 매입했습니다. 이곳에는 마곡 스타필드가 들어올 거라고 마곡 주민들 및 관계자들에겐 기대감이 컸었습니다. 위치로만 봐도 스타필드가 들어오는게 어쩌면 당연하게 보일 정도로 좋은 입지입니다. ​ 그런데 아무래도 한국 뿐 아니라 전세계 유통시장은 온라인으로 급격하게 포지션이 이동하고 있습니다. 이를 모를리 없는 신세계측에서도 오프라인 유통을 위한 대규모 자금투입의 리스크가 부담이 많이 되었을 겁니다. 당연히 그룹에서도 마곡 스타필드 부지의 매각을 통한 현금 유동성 확보가 장기적으로 유리하리라고 생각을 했다고 봅니다. ​ 현재 이 마곡 부지의 우선매각협상대상자는 태영건설-메리츠종합금융증권 컨소시엄이 선정되어 있습니다..
부동산 2020. 3. 7. 17:09